Diagnostics : comment faire le bon choix ?

Diagnostics : comment faire le bon choix ?
Les propriétaires le savent : depuis 1996, les diagnostics techniques nécessaires pour vendre ou louer son bien se multiplient. Ainsi, pour vendre son bien, il faut désormais établir sept diagnostics : amiante, plomb, termites, DPE (diagnostic performance énergétique), ERNT (Etat des risques naturels et technologiques), loi Carrez et, depuis le 1er novembre, le gaz. En attendant un huitième l’an prochain, puisque le diagnostic électricité deviendra obligatoire à partir du 1er juillet 2008.


Même chose pour louer son bien, puisqu’il faut désormais montrer patte blanche en présentant un diagnostic performance énergétique et un état des risques naturels et technologiques. Selon la Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier (Fidi), ce sont 1,5 million de diagnostics qui seront réalisés cette année. Pour le particulier, “il n’est pas quetion de trouver un spécialiste pour chaque diagnostic”, explique le président de la Fidi, Philippe Rabut.
En effet, selon lui, 80% des professionnels certifiés peuvent réaliser l’ensemble des diagnostics nécessaires à la vente.

Trouver le bon professionnel
Mais comment trouver le bon professionnel ? “Depuis le 1er novembre, les professionnels doivent être certifiés, explique Philippe Rabut. Il faut donc systématiquement demander à la personne qui va venir chez vous d’apporter ses certifications.” Et pour éviter toute mauvaise surprise, “demandez également qu’il apporte ses certificats d’assurance. Nous sommes une des rares professions à devoir s’assurer pour chacune de nos prestations. Comme cela, en cas de mauvais diagnostic, le particulier sera remboursé”.